En 2023, une étude signée ESCP Junior Conseil pour la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a fait grand bruit : elle estimait qu’il faudrait construire près de cinq millions de logements neufs en dix ans pour répondre à la demande française. Citée par BFM Business, Les Échos, Radio Immo et plusieurs médias spécialisés, cette analyse est devenue un document de référence pour les professionnels du secteur.
Retour sur une mission emblématique qui illustre la capacité de la Junior-Entreprise de l’ESCP à produire des études d’intérêt national.

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Un contexte de crise du logement sans précédent

Depuis plusieurs années, la France fait face à une pénurie structurelle de logements. Entre hausse des taux d’intérêt, chute des mises en chantier et durcissement réglementaire, le marché du neuf s’est brutalement contracté. La Fédération des Promoteurs Immobiliers souhaitait disposer d’un diagnostic chiffré et indépendant pour objectiver le débat public et alerter les pouvoirs publics.

C’est dans ce contexte qu’ESCP Junior Conseil a été sollicitée. Ses équipes ont mené une étude nationale de grande ampleur, combinant analyse statistique, projection démographique, cartographie des besoins et entretiens avec les acteurs du secteur : promoteurs, élus locaux, bailleurs, urbanistes et économistes.

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Une méthodologie solide et reconnue

L’enjeu était double : quantifier la demande de logements et comprendre les causes du déséquilibre. Les chefs de projet ont construit un modèle de projection territoriale à partir des données INSEE, SDES et FPI, en croisant les dynamiques démographiques et l’évolution du parc existant. L’approche a été renforcée par une série d’entretiens qualitatifs auprès de professionnels du logement, afin de recueillir leurs perceptions des freins à la construction : foncier rare, complexité administrative, acceptabilité locale, coûts des matériaux.

Les résultats ont confirmé l’ampleur du besoin : plus de 500 000 logements par an seraient nécessaires d’ici 2033 pour éviter une aggravation de la crise. L’étude a également mis en évidence les écarts régionaux et l’importance de mieux adapter l’offre aux profils locaux de ménages.

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Une étude relayée par les médias et les institutions

Dès sa publication, l’étude a été reprise dans la presse économique et immobilière. BFM Business en a fait un sujet télévisé, Les Échos l’ont citée dans plusieurs articles sur le logement neuf, et Radio Immo a consacré une émission entière aux conclusions de la mission.
Cette médiatisation a permis à la FPI de s’appuyer sur des données indépendantes pour dialoguer avec les pouvoirs publics et défendre ses propositions en faveur de la relance du secteur.

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Le rôle de la Junior-Entreprise

Au-delà de la qualité des analyses, le succès de cette mission tient à la méthode. ESCP Junior Conseil a mobilisé ses ressources et son réseau académique pour mener l’étude dans des délais serrés, tout en respectant des standards professionnels de transparence et de rigueur. Chaque livrable a été revérifié par le Pôle Qualité, garant de la fiabilité et de la cohérence des résultats.

Pour la Junior-Entreprise, ce projet illustre sa mission fondamentale : mettre les compétences académiques de l’ESCP au service de l’économie réelle. En s’associant à des institutions nationales, elle montre qu’une structure étudiante peut produire des études de haut niveau, utiles aux décideurs publics comme privés.

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Une étude emblématique de l’esprit ESCP Junior Conseil

L’étude sur le logement neuf résume tout ce qui fait la force d’ESCP Junior Conseil : une méthode structurée, des équipes engagées, et une curiosité intellectuelle au service de l’intérêt général.
Elle témoigne aussi de la capacité de la Junior-Entreprise à aborder des enjeux sociétaux majeurs et à produire des analyses fondées sur des faits, plutôt que des opinions.